En esta asignatura se tocan los marcos legales nacionales, locales y municipales que rigen el ejercicio de la arquitectura y la ingeniería en los campos del diseño arquitectónico y la construcción respectivamente. De igual forma, se estudian los valores éticos entre los profesionales, pautados éstos de común acuerdo para facilitar un ejercicio profesional no defensivo ni lesivo a otros individuos u otros grupos.

Se estudia cuáles son las autoridades estatales que tienen jurisdicción en los terrenos a intervenir. Y cuáles son los requerimientos, leyes, regulaciones y reglamentos que aplican a las diferentes zonas, así como la justificación para las mismas.

viernes, 19 de noviembre de 2010

Guia de Estudio No.9: Ley No. 687 o De Creación de un Sistema de Reglamentaciones Técnicas de Ingeniería y Arquitectura

Guia de Estudio No.9: Ley No. 687 o De Creación de un Sistema de Reglamentaciones Técnicas de Ingeniería y Arquitectura


Obras publicas es la institucion responsable de la aplicacion de la ley 687, a treves de la y la dirección general de Edificaciones creado mediate la ley 52-32, donde se contiene la oficina central de tramitacion de planos que es por donde entran los proyectos al ministerio de obras publicas para los fines de su revision tectica; a los planos del ayuntamiento se le agregan las memorias de calculos estructurales.


  1. Mandato de la Ley No. 687.


Crear un sistema de reglamentos de ingenieria y arquitectura y ramas afines.


  1. Su Función


Contemplarla elaboracion y el control de los proyectos relativos a la ing, arq. Y ramas afines; regular los procesos de los proyectos para garantizar la calidad.


  1. Sus 3 Objetivos Fundamentales


Definir una politica de regalmentacion acorde a la tecnologia que modernamente rie las disciplinas de la ing y la arq.

Velar por que las instituciones publicas y privadas encargadas de la formulacion de proyectos y construccion de obras, tanto de transporte como edifcaciones , llevan a cabo los mismos según un sistema de regalmentaciones tecnicas que garanticen la seguridad de las esteructuras de los usuarios, de la ecologia, y deas normas relativas a las obras de transporte y de edificacion.


  1. Proyectos que excluye


Se excluyen los proyectos y estudios de urbanización, los cuales se regirán por reglamentaciones establecidas por los Ayuntamientos, en virtud de la Ley de Organización Municipal.


  1. Definición de “Reglamento Técnico”(RT)


Se entenderá por reglamento técnico un conjunto de reglas cuyo cumplimiento es obligatorio, las cuales se refieren a especifieaciones técnicas basadas en resultados consolidados de la ciencia, la tecnología y la experiencia.


  1. Organismos que crea esta ley. Definición y Funciones más Importantes*


  1. La Comisión Nacional de Reglamentos Técnicos de Ingeniería, Arquitectura y ramas afinas CONARTIA. Adscrita a la MOPC, queda investida como la única autoridad estatal encargada del definir, la política de reglamentación de la Ing., Arq., y ramas afines.
  2. Dirección General de Reglamentos y Sistemas DGRS, organismo de la Comisión Nacional y encargado de la elaboración, de la coordinaciñon y del control de la aplicación de los reglamentos técnicos.



CONARTIA su organo ejecutivo es DGRS

CONARTIA esta ecabezado por el ministro de obras publica, aqui participan unas 8 instituciones del estado como el ministerio de elud publica, INDRHI, INAPA y tiene un representante dle codia.

DGRS tiene un director ejecutivo y tres oficinas tecnicas de apoyo a la labor que se ehecuta.



  1. Origen de los Reglamentos Técnicos de Ing y Arq.


La iniciativa de la reglamentación técnica puede provenir de la Dirección general de reglamentos y sistemas, la comision nacional de reglamentos tecticos, cualquier organismo estatal, cualquier persona fisica relacionada con la ingeniería y la arquitectura.


  1. Etapas del Sistema para la Elaboración de los RT.


a) La preparación del anteproyecto de reglamentos técnico.

b) La coordinación por parte de la Dirección General de Reglamentos y Sistemas (DGRS).


  1. La Probación por la Comisión Nacional de Reglamentos Técnicos de Ing., Arq., y ramas afines


  1. La expedición por el Poder Ejecutivo.



  1. Obras Ilegales, cuáles son, según esta ley.


Otros tipos de obras ilegales:


a) Que no se ajuste a las disposiciones establecidas en los Reglamentos que expida el Poder Ejecutivo.

b) Que no esté provista de la correspondiente autorización o licencia;

c) Que no se encuentre bajo la vigilancia responsable de un director o encargado;

d) Que no se ajuste al proyecto aprobado; y

e) Que de alguna forma se haya obsraculizado

o impedido la inspección o cualquier otra firnción del personal autorizado por

la Secretaría de Obtas Públicas y Comunicaciones.



  1. Razones para que el MOPC ordene la Intervención de una Obra


a)Si no se ajusta a las disposiciones establecidas en los reglamentos que expida el poder ejecutivo.

b)que no esta provista de lacorrespondiente autorización o licencia.

c)si no se encuentra bajo vigilancia responsble de un director o encargado

d)Que no se ajuste al proyecto aprobado

e)Que de alguna forma se haya obstaculizado o impedido la inspaccion o cualquier otra funcion del personal autorizado.



  1. Razones para levantar la Suspensión y la Clausura de una Obra.


Art. r7 .' La secretaría de Estado de obras públicas y comunicaciones, a través de sus

departamentos correspondientes, ordenará la suspensión de toda obra en ejecución que incuna en una de las siguientes violacíones:

a) Que no se ajuste a las disposiciones establecidas en los Reglamentos que expida el Poder Ejecutivo;

b) Que no esté provista de la correspondiente autorización o licencia;

c) Que no se encuentre bajo la vigilancia responsable de un director o encargado;

d) Que no se ajuste al proyecto aprobado; y

e) Que de alguna forma se haya obsraculizado o impedido la inspección o cualquier otra firnción del personal autorizado por la Secretaría i" nr"¿o de Obtas Públicas y Comunicaciones.

Art. lB.- La Secretaría de Estado de obras públicas y comunicaciones) a rravés de sus departamentos conespondientes, ordenará la clausura total o parcial de una obra, en los siguientes casos:

a) Cuando se trate de una obra en ejecución que, a consecuencia de una de las violaciones señaladas en el artículo anierior, presente elementos que arenren conrra la seguridad púbhca;

b) Cuando se rate de una obra terminada que no se ajuste al proyecro aprobado o que, por dársele un uso diferente al autorizado, per¡udique la seguridad o el omaro público.

Art 19'- La comunicación de la clausura o suspensión de una obra se hará por escrito al propietario o encargado de la misma, con las recomendaciones pertinentes.

Art 70.' La suspensíón de una obra podrá ser levantada cuando sea obtenida la autorización o licencia correspondiente o Ia certificación de la secretaría de Estado de Obras Públicas y Comunicaciones de que se han corregido las inegularidades que dieron origen a la

suspensión, a las cuales ," ."fi!r"., lo, acápites a), c), d) y e) del arrículo

1Z de esta Ley.


  1. Casos y Pasos para demoler una Obra

1- En el caso de que Ia clausura no sea susceptible de ser levantada, así como cuando el propietario no ejecute los trabajos de corrección en el plazo que se le ha otorgado, el tribunal ordenará la demolición de la obra en la medida en que ésta ha sido clausurada. Después de ordenada la demolición de la obra, el propietario deberá proceder a la misma en un plazo de treinta (30) días, a partir de la notificación de la sentencia definitiva. En caso de que el propietario no obtempere a esta disposición, la Secretaría de Estado de Obras Públicas y Comunicaciones

procederá a la demolición de la Obra por cuenra de dicho propietario. Si éste no cubre los gastos, sus inmuebles quedan gravados con un privilegio en favor del Esrado Dominicano, por el valor de dichos gasros, el cual será inscrito en el Registro de Títulos o en el Registro Civil y Conservaduría de Hipotecas correspondientes, con la sola presentación de un estado de los gastos de la demolición. Los actos necesarios a estos fines están libres de impuestos y sellos.

Si la obra esruviera ocupada, a cualquier título, La senrencia que ordene la demolición ordenará también el desalojo de la misma en un plazo de quince (i5) dfas, a parrir de la notificación de

dicha sentencia.

Art.73.- Las inftacciones a las disposiciones establecidas en de la Secretaría de Estado de Obras Públicas y Comunicaciones, para la ejecución de dicha sentencia.


  1. Sanciones por la violación de esta ley y de su reglamento


Las infracciones a las disposiciones establecidas en esta Ley o en los Reglamentos que expida el Poder Ejecutivo serán condenadas a una multa del 3 al 6 por ciento del monto total de la obra, conforme a tasación hecha por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones, a través de sus departamentos correspondientes, o a prisión correccional de 6meses o a ambas penas a la vez, según la gravedad del caso.


  1. Órgano que juzgan y sancionan dichas violaciones


El Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones se encargará de someter, ante el Procurador Fiscal competente, a toda persona o entidad que viole las disposiciones establecidas en la presente Ley o en los Reglamentos que expida el Poder Ejecutiv, quien juzga es el Tribunal Disciplinario Ordinario de Justicia Penal


Somete en procurador, quien lo pasa al tribunal ordinario de justicia penal que es quien juzga y sanciona.


  1. Entidad Oficial Responsable de su Aplicación

- Ministerio de obras Públicas y comunicaciones es el organlsmo encargado de velar por el cumplimiento de la presente Ley.

Guia de Estudio 10-B: Ley No.105 de Concursos y Sorteos de Obras del Estado

(Ley No.105 y su Reglamento de Aplicación No.5557)

1. Objetivos de la ley
2. Mandato o disposición principal
3. Su función
4. Las 5 modalidades de adjudicación o contratación que esta ley establece
5. Cuál es la normal y cuáles son excepciones?
6. Casos en que se prevee c/u de las 4 excepciones
7. En que consiste c/u de ellas? (El concepto, no el procedimiento) Ejem.: La modalidad de adjudicación de las OP “Por Administración”, es aquella forma de contratación directa mediante la cual el Estado sólo contrata y paga al contratista por la Dirección Técnica de la ejecución de la obra, reservándose para si la administración de la misma (Subcontratos, compra y suministro de materiales y equipos, etc.)
8. Diferencias entre las diferentes modalidades.
9. Diferentes Tipos de Contratos o Concursos que se pueden desarrollar con los Contratistas.
10. En que consiste c/u? O cómo se definen? Ejem.: Un Contrato “Llave en Mano” es aquel en el cual se conviene y fija, entre El Estado y El Contratista seleccionado, un monto cerrado o invariable por el cual éste se compromete a ejecutar la obra a su entero riesgo.
11. Organismo creado por esta ley para llevar a cabo la realización de los mismos.
12. Casos en los que le está permitido a Agrimensores, Estudiantes de Término de Ing. y a Maestros Constructores calificados hacerse adjudicatarios de obras.
13. Pasos que la Comisión de Concursos debe llevar a cabo para realizar un “Concurso en Base a Precios”, después de recibir la notificación del organismo promotor de la obra ? (Paso por paso y de manera resumida hasta seleccionar un ganador)
14. Qué debe hacer la empresa o profesional interesado en el concurso para participar en el mismo sin ser excluido? (Paso por paso hasta que se produzca la decisión del ganador)
15. Por quienes estará integrada la Comisión de Concursos?
16. A quiénes les está prohibido participar de la misma?
17. Cuáles son los casos por los que una Propuesta puede ser rechazada, antes, durante o después de la Apertura de las Propuestas?
18. Cuándo se puede declarar un “Concurso Desierto” y que puede hacerse para adjudicarlo?
19. Qué es un Contrato a Precio Alzado?
20. Cuándo una obra puede ser eximida del concurso?

Fuentes:
1) Ley No.105,
2) Reglamento No.5557,
3) Manual para Ings, Arq y Agrimensores, del Ing. Tirso Peláez.

Guía de Trabajo No.11: Constitución de una Empresa de Construcción

1. Estudiar y establecer el marco legal para la constitución de una empresa de construcción en la RD.

2. Identificar las instituciones y órganos involucrados en dicho proceso y explicar la jerarquía y función de cada una.

3. Explicar los diferentes tipos o clases de empresas que conforme a la ley se pueden constituir y las características de cada una.

4. Explicar paso por paso y en base a un flujograma el proceso de constitución de una empresa, desde el registro del nombre hasta la obtención del registro mercantil, incluyendo, en cada paso:

a) A donde ir
b) Cuales documentos llevar
c) Requisitos de esos documentos
d) Cuales formularios llenar, depositar y en que oficina (muestra)
e) Cuanto pagar por el servicio
f) Documentos a recibir y categoría de los mismos (muestra)
g) Conjunto de Documentos que definen la existencia legal de la empresa constituida. (muestras)
h) Otros registros y documentos necesarios para poder operar frente al Estado.
i) Costo total del proceso.

Fuentes:
1. Gaceta Juridica Virtual, tercera edición, nov.-dic-2003, año 2, No.4: Constitución de una Compañía en la Rep. Dom.
2. Ley No. 3-02 sobre Registro Mercantil
3. Ley No.288-04 de Reforma Fiscal
4. Ley No.20-00 de Propiedad Industrial
5. Código Tributario de la R.D. Ley No.11-92
6. Ley No.520 sobre Asociaciones sin Fines de Lucro
7. Ley sobre de Propiedad Industrial
8. Ley sobre el Derecho de Autor.

jueves, 18 de noviembre de 2010

Guia de Trabajo No.10: Modalidades de Contratacion de las OP

1. Estudiar y explicar el marco legal y reglamentario para la contratación de las obras Publicas

2. Establecer las entidades y órganos que intervienen con sus respectivas jerarquías y funciones.

3. Estudiar en la Ley No.449-06, que modifica la Ley 340-06 de Compras y Contrataciones Públicas de Bienes, Servicios, Obras y Concesiones, los procedimientos o modalidades de selección utilizados para la contratación de las obras públicas y explicar en qué consiste cada uno.

4. Estudiar en esta y en el Reglamento No. 490-07, de su aplicación, para explicar mediante ejemplos, la forma en que se procede para definir la modalidad a utilizar al momento de licitar o concursar una obra.

Ejemplo No.1. El MOPC identifica una obra para ejecutar que debe licitar este año, ascendente a un costo de RD$540.00 MM. Cual deberá ser la modalidad utilizada para la contratación de la Cía. ejecutora?

Ejemplo No.2. El Ministerio de Salud Pública tiene que construir un Centro Regional de Salud en Barahona por una suma de RD$200.00 MM. Cuál modalidad deberá utilizarse para la contratación?

Ejemplo No.3. El INAPA proyecta construir un Acueducto para el Municipio de Polo, Barahona, cuyo presupuesto de ejecución asciende a la suma de RD$50.00

Fuentes:
1. Ley No. 340-06 sobre Compras y Contrataciones Publicas de B, O, S y C.
2. Ley No. 449-06 que la modifica
3. Reglamento No. 490-07 de Aplicación de las Leyes No. 340-06 y No. 449-07
4. Ley No. 322 sobre participación de nacionales y extranjera asociados en Concursos y Contrataciones de obras del Estado.
5. Ley No. 105 sobre Concursos y Sorteos de Obras de Estado, derogada por la Ley No.340-06.
6. Reglamento No.1661 de Aplicación de la Ley No.105.

Guia de Estudio No.11: Seguros y Fianzas

1. Qué es un seguro?
2. Contrato de Seguro: Definición.
3. A qué se llama “Póliza de Seguro”?
4. Qué es la “prima de seguro”
5. Partes que intervienen en el Contrato de Seguro y relación entre ellos.
6. Qué tipo de Contrato es el de Seguro?
7. Concepto de Fianza, definición.
8. Partes que intervienen en una fianza y relación entre ellos.
9. Qué clase de contrato es la fianza?
10. Condiciones para que el seguro y la fianza se ejecuten.
11. Semejanzas y Diferencias entre Seguro y Fianza.
12. Entidades autorizadas a emitirlas legalmente.
13. Órgano Rector y Órgano Regulador del mercado de seguros y fianzas
14. Principales Fianzas y Seguros usados en la contratación y ejecución de Obras del Estado.
15. Objetivo, función y momento de cada una dentro del proceso.

Fuentes:
1) Ley No.146-02 Sobre Seguros y Fianzas de la RD
2) Constitución de la República,
3) Diccionario de Derecho,
4) Ley 6160 de Creación CODIA
5) Legislación Impositiva de la RD,
6) Los Contratos (Cualquier autor),
7) Diccionario Enciclopédico,
8) Pág. Web DGII,
9) Banco o Asociación de Ahorros y Préstamos.
10) Ley No. 183-02, Código Monetario y Financiero de la RD.

martes, 16 de noviembre de 2010

Guía de Estudio 7 contestada. Los Contratos

1. Definición de Contrato

Acuerdo de voluntades de dos o mas personas en el que se rigen políticas o ideas con un determinado fin, transmitiendo derechos y obligaciones entre las partes.

2. Contrato de Trabajo o Laboral. Definición (CT)

Es aquel mediante el cual una persona se obliga, mediante una retribución, a prestart un servicio professional a otra, bajo la dependencia y dirección o delegada de esta.

3. El Contrato de Servicios Profesionales o de Empresa. Definición (CSP)

Se establecen declaraciones y clausulas mediante las cuales un professional se obliga a prestart sus servicios profesionales a cambio de una retribucion

5.cuando se forma un contrato?

Surge cuando cualquier persona pasa a laborar o a servir a otra por un salario o pago.

6.Como se prueba la existencia de un contrato?

Documentos

Certificacion notaria

Firmas de las partes

Testigos

Cualquier otra forma

7. Partes de un contrato?

Personas fisicas o juridicas manifestadas en el contrato.

8. Contenido minimo del contrato:

· Las partes que estan involucradas en el contrato (generales de las partes)

· El objeto

· La fecha de inicio y el fin (duracion del contrato)

· La memuneracion

· Firmas de las partes

· Penalidades

9. Diferencias entre contrato de trabajo y de SP?

El contrato de trabajo puede ser por tiempo definido o indefinido mientras que el de servicios profesionales siempre tiene un tiempo definido.

En el contrato de trabajo el empleado queda bajo la dependencia del empleador.

El de trabajo tiene prestaciones de ley, un horario establecido y normas fijas mientras que el de servicio professional no hay un horario establecido, el pago sera de acuerdo a la produccion, no requiere prestaciones de ley.

10. Donde estan contenidas las disposiciones que rigenlos CT y los CSP?

En el Código de Trabajo Profesional, Leyes y estatutos, convenios internacionales, voluntad de las partes, el código civil.

11. Donde se juzgan, conocen y sansionan las violaciones de cada uno?

Tribunales de trabajo (CT) y civiles (CSP).

12. Tipos únicos de sanciones laborales que puede imponer el patron?

Amonestaciones y anotación de las faltas con valoración de su gravedad en el registro del trabajador

13. Qué es suspension de efectos de un contrato. Cite 3 causas

Es un proceso en el que el trabajador queda liberado de prestar sus servicios y el emplador de pagar la retribución convenida, salvo disposición contraria de la ley.

3 causas:

· La incosteabilidad de la explotación de la empresa.

· La huelga y el paro calificados legales.

· La falta de fondos para la continuación normal de los trabajos, si el empleador justifica plenamente la imposibilidad de obtenerlos.

14. Modalidades de los contratos de trabajo?

Por obra o servicio determinado: dependera del tiempo que dure la construccion o el trabajo.

Por tiempo indefinido: trabajo de aracter permanente.

Por cierto tiempo: por un tiempo determinado

15. Razones que pueden modificar un contrato.

Por mutuo consentimiento, por movilidad functional

16. Cuando se termina un contrato?

Conclusión de trabajo. (Sarah L.)

17. Cuando un contrato termina con y sin responsabilidad par a las partes.

a) Con responsabilidad:

Por desahucio

Por despido del Trabajador

Por dimisión del trabajador.

b) Sin responsabilidad:

Por mutuo consentimiento

Por la ejecución del contrato.

Por la imposibilidad de ejecución.

18. Qué es el desahucio y cuando surte efecto?

Es el acto por el cual una de las partes, mediante aviso previo a la otra y sin alegar causa, ejerce el derecho de poner termino a un contrato por tiempo indefinido.

No surte efecto si:

1. Durante el tiempo en el que ha garantizado al trabajador que utilizará sus servicios, conforme a lo dispuesto por el art. 26

2. Mientras estén suspendidos los efectos del contrato de trabajo, si la suspension tiene su causa en un hecho inherente a la persona del trabajador.

3. Durante el período de las vacaciones del trabajador.

4. En los casos previstos en los articulos 232 y 392.

19. Cuales son las obligaciones del empleador con el trabajador cuando se hace uso del desahucio?

El empleador deberá pagar al trabajador un auxilio de cesantia cuyo importe se fijara de acuerdo con las reglas siguientes.

lunes, 15 de noviembre de 2010

Correccion Guia 8. Ley No. 675 (Grupo 2)

GRUPO 2

GUIA DE ESTUDIO NO.8:

Ley No. 675: De Urbanizaciones y Ornato (y sus Apéndices)

  1. Mandato Principal de la Ley (Sólo citar título de las Especificaciones)

A toda persona o entidad que proyecte urbanizar una porción de terreno, deberá someter a la oficina de planeamiento urbano del ayuntamiento del distrito y municipios correspondientes, un proyecto basado en las siguientes especificaciones:

- Zonificación

- Articulación general

- Trazado de vías

- Formaciones de manzanas y lotes

- Edificaciones

- Paisaje y recreo

- Reglamentaciones

  1. Su función

- Establecer un proceso de planificación urbana y proveer un buen maneo de los ornatos públicos

- Regular las disposición y los requisitos a cumplir en el ámbito urbano para una edificación con su entorno

- Regular el uso de suelo urbanizado.

  1. Serie de Planos para Presentación de Proyectos

-Plano de situación del terreno referido al plano de la ciudad a una escala 1:10000 o 1:5000

-El trazado de las vías publicas a escala 1:2000 o 1:1000 y perfiles 1:200 o 1:100

-Subdivisión de lotes (de las manzanas) 1:1000 o 1:5000

-Reglamentación de las edificaciones

-Sección transversal de cada calle


  1. Definición de Ensanche

Se entiende por ensanche o urbanización a todo terreno destinado a la construcción de calles y edificios bajo un plan económico en terrenos que se encuentran dentro o fuera de las zonas urbanas y villas.

  1. Órganos que definen las Zonas Urbanas

Para toda urbanización o ensanche que se proyecte a realizar debe tener previamente una autorización por escrito de la oficina de planeamiento urbano y por el ayuntamiento correspondiente en los municipios.

  1. Objetivo de la Ley No.6232

En los ayuntamientos de toda ciudad con más de 50000 habitantes manda a crear las oficinas de planeamiento urbano, como cuerpo técnico, consultivo, y asesores.

  1. Su Mandato Principal

Estas oficinas tienen entre sus funciones preparar proyectos de carácter urbanístico, desarrollo vial etc.

  1. Definición y Funciones más Importantes de las Oficinas de Planeamiento. Urbano (OPU)

La OPU es un cuerpo técnico, consultivo y asesor que tienen como objetivo preparar proyectos de carácter urbanístico.

- Confeccionar los proyectos municipales de carácter urbanístico.

- Mantener al día los planos de cada ciudad o municipio.

- Elaborar estudios básicos de carácter físico, social, económico y cultural.

- Dar permiso para construcciones afines.

- Preparar el plan maestro de la ciudad.

  1. Relación de la Liga Municipal Dominicana (LMD), los Ayuntamientos y las OPUs

La LMD hace el papel de la OPU en aquellos municipios de menores de 50000 habitantes y es asesora técnica de los ayuntamientos. Regula el crecimiento de las poblaciones y plantea propuestas urbanas.


  1. Órgano del Poder Ejecutivo que traza las políticas de desarrollo urbano, orienta y coordina las OPUs.

El Ministerio de Estado de economía, planificación y desarrollo

  1. Definición y Contenido de un Plan Regulador del Desarrollo Urbano.

El plan regulador de desarrollo urbano y regional contiene las normativas y leyes así como los objetivos y metas específicas regulando todos aquellos aspectos de la planificación local.

Incluye:

- Códigos y reglamentaciones normativas

- Planes pilotos esquemáticos.

  1. Requisitos para ser Director de una OPU

- Titulo de arquitecto, urbanista u otra carrera a fin

- Experiencia adecuada en el planeamiento urbano certificada por una reconocida institución de carácter internacional o de las juntas consultivas establecidas en el articulo 9 de la ley 62-32

  1. Requisitos para planos de urbanizaciones y uso del suelo.

- Necesita ser elaborado por un ingeniero u arquitecto

- Aprobación del organismo competente (OPU, Turismo, Inapa, CAASD)

  1. Obras a presentar antes de recibir autorización para construir la urbanización.

- Alcantarillado, cuando en la ciudad de que se trate existen previamente un sistema de alcantarillado.

- Afirmado de las avenidas y calles estén por lo menos con caliche petrolizado.

- Aceras, contenes y cunetas de las avenidas y calles

- Postes y tendido para la conducción de energía

  1. Destino de las áreas verdes, parques, calles y áreas publicas de la urbanización.

Estas pasaran a ser de dominio público.

  1. Definición y aspectos importantes sobre pared medianera y propiedades vecinas,

Es toda parte que sirve de separación entre edificios o patios delimitando la propiedad

- Todo propietario puede apoyar vigas sobre la parte dejando 2 pulgadas en la superficie del muro

- Ninguno de los colindantes puede hacer excavaciones en el forro de la pared medianera sin el consentimiento del otro.

  1. Disposición sobre Vertientes de techos,

Todo desagüe de techo debe vertirse en su propiedad o en la vía pública

  1. Ley 5038, su objeto. Arts. 3 y 4. ( ley de condominio)

La ley 5038 instruye un sistema especial para la propiedad, por pisos o departamentos

- Art 3: Cada propietario es dueño de la unidad exclusiva que le corresponde y copropietario de los sectores comunes y del terreno. Los propietarios podrán extender o restringir el uso de los sectores comunes y aun limitar el uso de algunos de ellos a titulares de las unidades que sirven

- Art 4: Salvo a convención contraria, cada propietario para el goce de su propiedad exclusiva, podrá usar libremente las cosas comunes conforme a su destino, sin perjuicio del derecho de los otros propietarios. Estará obligado a contribuir proporcionalmente a las cargas relativas al mantenimiento, reparación de las cosas comunes.

  1. Ley No.404 y su Art.1.

Rige las consecuencias de un solo piso que sean propiedad común dividida por paredes o tabiques divisorios.

- Art. 1: Los locales de hasta un solo piso divididos por paredes o tabiques que pertenezcan a diversos propietarios serán objeto de una copropiedad.

  1. Conceptos de Peligro Público, Estorbo Público y Lesivo al Ornato

Peligro público: todo edificio obra o construcción que presente una amenaza para la seguridad de sus moradores y vecinos, de los transeúntes o cualquier otra persona y que por esto mismo requiera su destrucción total o parcial.

Estorbo público: todo edificio obra o construcción que obstaculice el desarrollo urbanístico o construcción de una ciudad o de un sector determinado de esta y que por esto mismo requiera su destrucción total.

Lesivo al Ornato: todo edificio obra o construcción que menoscabe la belleza o el desarrollo urbanístico de una ciudad o población de un sector determinado de esta y que por eso mismo requiera su demolición parcial o modificación en su fachada o en su estructura.

martes, 26 de octubre de 2010

Guia de Estudio No.10: Ley No.340-06

GUIA DE ESTUDIO No.10: Ley No.340-06 (Ley de Compra y Contrataciones de Bienes, Obras, Servicios y Concesiones)

1. Cuál es el Objeto de la Ley No.340-06?
2. Cuáles elementos integran el Sistema de Contratación Pública-SCP?
3. Cuál es el fin de este sistema?
4. Cuáles órganos lo integran?
5. Organismos del Sector Público sujetos a las regulaciones establecidas por esta Ley.
6. Cuáles procesos de compras y contrataciones quedan excluidas de esta ley?
7. Qué se entiende por Gobierno Central e instituciones públicas descentralizadas y autónomas?
8. Cite los principios que rigen las compras y contrataciones del Estado
9. Qué es un Pliego de Condiciones?
10. Cuándo se podrá contratar la adquisición de B y S sin cumplir las formalidades de la ley?.
11. Cuáles requisitos deberá cumplir toda persona que desee contratar con el Estado?
12. Cuáles documentos rigen las compras y contrataciones públicas a partir de esta ley?
13. Cite resumidamente a quiénes se les prohíbe ser oferentes y contratar con el Estado?
14. Cuáles son los procedimientos de selección para las contrataciones de obras públicas, según la Ley No.449-06?
15. En que modifica esta ley a la ley No.340-06?

Referencias:
1. Ley No. 340-06
2. Ley No. 449-06
3. Reglamento No. 490-07 de Aplicación
4. Ley No. 105 de Concursos y Sorteos de Obras del Estado

Guia de Trabajo No.9: Proceso Obstencion Licencia de Cosntruccion

GUIA DE TRABAJO No.9: DECRETO No. 576-06: REGLAMENTO DE APLICACIÓN DE LA LEY NO.687
(REGLAM. GRAL. DE EDIFICACIONES Y TRAMITACION DE EN EL MOPC)

1. Mandato Principal
2. Documentos necesarios para someter un proyecto a la SEOPC
3. Funciones del MOPC en relación con los proyectos de obras de Ing y Arq
4. Planos que integren el Juego de Planos a someter
5. Requisitos que deben cumplir los planos y los profesionales que intervienen
6. Planos Integrantes del Diseño Arquitectónico
7. Contenido de los Cálculos Estructurales
8. Planos que integren el Juego de Planos Estructurales y Civiles
9. Órgano de la SEOPC responsable de los proyectos y Oficina donde se entregan sus planos; labor que realiza.
10. Disposiciones acerca de la Licencia de Construcción otorgada y de los Planos Aprobados.
11. Tipos de Obras Ilegales, según la Ley No.687
12. Resumen Gráfico (flujograma) Explicativo del Procedimiento Normativo para la Tramitación de Planos dentro de la SEOPC.

• Fuentes:
- Publicación R-021del MOPC (Reglamento Gral. De Edif. y Tramitación de Planos)
- Manual de Procedimientos para Ings., Arqs, y Agrims: Ley No.687 y su Reglamento de Aplicación N o.576-06